问题：
以下关于房地产评估中的收益法,不正确的表述是( )。
选项
收益法是评估房地产价值的一种方法√
收益法适用于有稳定收益的房地产项目√
收益法评估结果受市场利率影响较大√
收益法评估的房地产价值高于成本法评估的价值√
答案：
A. 收益法是评估房地产价值的一种方法B. 收益法适用于有稳定收益的房地产项目C. 收益法评估结果受市场利率影响较大D. 收益法评估的房地产价值高于成本法评估的价值答案D解析收益法是评估房地产价值的一种方法,主要适用于有稳定收益的房地产项目。收益法评估结果受市场利率影响较大,因为市场利率的变化会直接影响投资回报率。然而,收益法评估的房地产价值并不一定高于成本法评估的价值。两种方法评估出的价值各有侧重,收益法侧重于未来收益,成本法侧重于重建成本。因此,选项D表述不正确。