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问题:

【名词解释】房屋耐用年限和残值率

答案:

在建造时,按设计要求合理地采用原材料,符合质量要求,并在竣工后正常使用,合理维修的情况下,平均达到的使用年限是房屋耐用年限。 不包括意外灾害造成的损失。各类房屋达到耐用年限,不能继续使用时,所余陈旧建筑材料,扣除拆运费用后的残余价值,与房屋造价的比例即为残值率。结合我国实际经济情况,各类房屋的耐用年限和残值率为: